一般的には住宅取得金額の2割程度は最低でも必要と言われています。しかしこの2割の根拠はとても曖昧です。2割の根拠として昔、住宅金融公庫でしか借入先の選択が無かった頃、融資金額の上限が購入価格の80%だった名残だと推測されます。
頭金の金額は、購入する際の家族状況や将来設計によって変わってきます。場合によっては、頭金を出来るだけ少なくする必要があるケースもあり今では、物件価格の100%または120%まで融資をしてくれる銀行も存在します。
頭金をどのように決めるのか?その判断方法は、家族のライフプランを知ることです。家を購入することが目的では無く、購入した住まいで豊かに暮らしていくことが一番大事なこと。
家を建てた後に、まとまった現金を準備しなければいけないケースも考慮しておいたほうが望ましいでしょう。頭金は多いに越したことはありませんが、理由も無く頭金を多く準備する必要もありません。
全ては、家族のライプランから生涯支出を知り、大きなお金が動くタイミングを把握することです。大きなお金が動くタイミングは、自分の事ながらコントロールすることは非常に難しく準備をすることに越したことはありません。
頭金の金額は、ライフプランを立てて家族の金融情勢を確認し、当面のお金の流動を把握してから決めましょう。